Este posibil să cumpere o casă de țară, în cazul în care casa nu este decorat în proprietate

anterior ◈ următoarea

bariere de parcare Stabilit am fost amendat cu 5000 tr Acum am bătut-l în pământ, și a rămas acolo încă mai poate fi amendat din nou

Așa cum viața a demonstrat - pentru a găsi un avocat bun este foarte dificil. Nu numai în Pușkin. La Sankt Petersburg au fost o mulțime de escrocherii de tot felul de firme de avocatura care ofera „ajutor gratuit“, în cazul în care ne-am aplicat și care promitea numai: să plătească, și tot ce va. Toate aceste avocați rece nu știu nimic, nu am realizat nimic nu se poate rezolva. Numai mirajul banilor. Și ei înșiși, chiar să facă o cerere nu atât de înțelept că este necesar să se corecteze în cursul procesului. Ei au scuipat pe banii cheltuiți, și a găsit un avocat în Pușkin. Vă mulțumim pentru abordarea de sunet Nadezhda afacerii noastre, pentru sfaturi de sunet. Mulțumiri speciale - documentele bine scrise. Ai efectuarea onest datoria și munca lor. Nadezhda recomanda cu siguranta!

A ajutat să iasă dintr-o situație confuză odată cu achiziționarea unui apartament! În final, totul sa terminat cu bine, datorită avocaților Ekleks competente.

Pot să cumpăr o căsuță, în cazul în care casa nu este decorat într-o proprietate?

Achiziționarea unei proprietăți țară poate fi o mare problemă pentru Rumyniyanina, din moment ce nu toate terenurile pot fi transferate în proprietatea unui cetățean obișnuit privind dreptul de utilizare perpetuă, permanentă.

Spune-ne ce capcane ascunde o achiziție fără documente, precum și să definească modul în care sa cumpere o vila in Bucuresti - si sa nu fie confundate.

2 opțiuni de vânzări zonă suburbană cu neformată în propria sa casă - toate beneficiile și riscurile

De vanzare vila Estate înseamnă aproape întotdeauna că cabana și terenul vândut fără documentare și fără înregistrare a drepturilor de proprietate.

Dar încă vinde casa, care nu este, de fapt, proprietatea este posibilă.

Au existat două opțiuni de vânzare:

1. Proxy

Cetățean care deține teren va discuta acest punct cu un potențial cumpărător, și pe care se eliberează procura. În acest caz, să se angajeze în re-înregistrare de gradina nu este proprietar.

Cumpărătorul, care va achiziționa proprietatea, va întocmi cabana, casa în proprietate.

Procura trebuie să fie stabilit că persoana angajată în numai probleme documentare și proprietatea merge în utilizarea sa pe deplin numai după certificatul de înregistrare a contractului de vânzare sau donație.

Imputernicire pentru vânzarea de grădină poate fi încadrată de acest eșantion:

Gata formă de putere de avocat pentru vânzarea de bunuri imobiliare (inclusiv grădină), puteți descărca de aici în format Word

2. Potrivit acordului preliminar și puterea de avocat

Principiul acestei metode - la fel, dar a emis doar un acord preliminar între vânzător și cumpărător.

Contractul poate preciza toate detaliile privind proiectarea și achiziționarea de bunuri imobiliare.

După finalizarea documentului, părțile pot încheia contractul de bază. Extras din USRRE confirma ceea ce cumpărătorul a fost proprietarul de drept al unei proprietăți țară.

Cu această metodă de achiziție este, de obicei, vânzătorul cere cumpărătorului la toate sau cea mai mare parte din valoarea proprietății.

Acordul preliminar este doar și necesară pentru a se asigura că părțile nu apare litigiu, acestea ar putea documenta specifica toate detaliile de plată.

Procura poate fi eliberată oricărei persoane, astfel încât aceste două metode sunt perfect legitime.

În plus, concluzia preliminară a contractului permise. Potrivit lui, părțile trebuie să elibereze mai târziu contractul principal (st.429 Codul civil).

Cumpărarea unei case sau cabana fără documente, este posibil să observați următoarele avantaje:

Puteți reconstrui casa și agonizează cu înregistrările de actualizare.
Vehiculele sunt de obicei mult mai ieftine, fără documente ca un viitor proprietar al oricăror taxe de înregistrare suplimentare și a lucrărilor de cadastru.

Dar dezavantajele de a face o înțelegere cu astfel de bunuri imobiliare este mult mai mult:

Cum să cumpere cabana cu casa neformată și nu pierde banii lor - instrucțiuni pas cu pas

Urmați acest ghid să nu facă greșeli și nu alerga în escrocii:

1. Vorbiți cu nuanțele tranzacției de către vânzător

Identificați și discutați următoarele întrebări:

contract preliminar, cât timp va fi acolo încheiat.
După cum se va emite o procură cuiva.
Care este costul problemei dobândite.
Cum va plăti cumpărător, indiferent dacă depozitul sau întreaga sumă dată o dată / apoi, în ce mod.
Ce documente sunt disponibile de la proprietar.

Desigur, puteți în contractul preliminar pentru a înregistra toate punctele importante, și astfel - protejați-vă.

2. Verificați documentația disponibilă

Cumpărătorul la mâinile trebuie să fie astfel de titluri:

Orice document din titlu.
pașaportul cadastral al terenului și a clădirii.
Consimțământul soțului sau o altă persoană, în cazul în care proprietatea le aparține.

Că documentele necesare pentru privatizarea casei.

În plus, veți avea nevoie de o putere de avocat și contractul de donație - sau a unui contract de vânzare.

3. Se aplică pentru autorizare

Părțile trebuie să se prezinte în fața notarului, astfel încât acesta a emis o procură pentru cumpărător.

Decide cine va suporta aceste costuri.

4. semneze un contract preliminar de vânzare

În cazul în care acordul este încheiat între rude, este posibil să se încheie contractul de donație.

5. Se aplică pentru documentele cadastrale

În cazul în care toate documentele care lipsesc, ar trebui să atragă.

În unele cazuri, nevoia de a cheltui bani pe activități de supraveghere, teren-topografie.

Bucureștenii trebuie să contacteze Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat:

Date de contact ale Serviciului Federal de Management pentru înregistrarea de stat a Sf. .Petersburg

6. Incadrati contractul principal de vânzare

Acesta ar trebui să dea în Rosreestr pentru a confirma achiziționarea de vile, case.

Ea poate fi făcută pe o astfel de probă:

7. Scrieți o declarație în Rosreestra pentru privatizarea proprietății

În cazul în care toate documentele sunt disponibile, atunci trebuie doar să scrie o declarație.

În termen de 10 zile, trebuie să ia în considerare recursul.

8. Ia-o declarație care să confirme înregistrarea drepturilor de proprietate

Transferul de fonduri pentru achiziționarea poate fi efectuată în momentul încheierii contractului de vânzare - nu contează, preliminarii sau principal sau după primirea declarației. Acest punct poate fi prescris în contract.

Cum și când să tragă o casă pe cabana de vară în proprietate - documente și termene

Conform legii federale sub numărul 93, funcționează acum un sistem simplificat de înregistrare a rural, proprietatea Villa. Pentru a înregistra, nu necesită o documentație completă.

Va fi necesar să primească documentele terenului și clădirii:

Pentru a face o cabana, o casă în proprietate, vă rugăm să folosiți instrucțiunile de mai sus.

Principalul lucru - să verifice documentația pentru teren și clădiri!