Ce este inclus în întreținerea bloc de locuințe

Avocații noștri cu experiență vor fi bucuroși să vă dau un răspuns calificat la oricare dintre întrebările dumneavoastră la ceas și, cel mai important, absolut gratuit!

În ciuda faptului că foarte puține clădiri publice ale patriei noastre efectuate în mod regulat de întreținere și revizie de rutină să spun și cu siguranță nu este necesar, mai mult sau mai puțin clare pentru a „repara“ însăși noțiunea. Fiecare dintre noi intelege despre ce este în joc. Asta cu noi înșine serviciile noastre de management de construcție, din păcate, nu este atât de transparentă.

Cine este responsabil pentru gestionarea spațiilor destinate uzului public

Acționând în România Codul de locuințe prevede în mod expres mai multe opțiuni de gestionare a clădirii apartament și camere separate:

• gestionare independentă a rezidenților săi de origine;
• controlul exercitat de acasă bord de locuințe co-operative (de asemenea, numit - LCD) sau, de exemplu, un astfel de parteneriat proprietarii de case (nume scurt - HOA);
• transferul drepturilor de dispensă anumită organizație sau companie.

În cazul organizării publice speciale a tuturor premisele transferului de drepturi asupra, trebuie remarcat faptul că o companie trebuie să aibă un permis special pentru a desfășura astfel de activități.

Aceste permise sunt de obicei emise de comisia de licențiere regională, care lucrează în managementul clădirilor de locuit.

Care apoi sunt serviciile legate de gestionarea spațiilor

• menținerea standardelor necesare de reglementare și de stabilire comune, foc și siguranță sanitar-epidemiologice;
• curățenie zilnică (atât umedă și uscată) de alte facilități publice de lift, coridoare și;
• înlocuirea becurilor la intrare, precum și într-un lift, și în alte zone comune în toate casele de apartamente;

• curent exploatație constantă, chiar și revizia generală a clădirilor publice;

• zilnic pick-up și organizarea de eliminare a gunoiului.

De asemenea, fără a eșua, trebuie să vă asigurați că este echipat locuri proiectate pentru colectarea deșeurilor de baterii și lămpile cu conținut de mercur, după cum activități de reciclare și eliminarea unor astfel de materiale de licență, și astfel de deșeuri pot procesa doar acele organizații care au permisiunea specială de a desfășura astfel de activități. Aceste licențe sunt, de obicei emise o comisie specială.

Ar trebui să acorde o atenție deosebită faptul că normele în vigoare care stabilesc ordinea conținutului tuturor proprietatea comună a chiriașilor în construirea apartament aprobat de legiuitorul român și să acționeze, indiferent de cine efectuează administrarea casei - chiriașilor, LCD sau HOA sau îngrijitorii organizației. Regulile de mai sus sunt identice cu întreaga lume.

Condiții de utilizare a proprii sau a spațiilor rezidențiale închiriate

Este important să se înțeleagă că camera de control în blocuri de apartament - este datoria încredințată nu numai persoanei sau entității la care toți proprietarii de apartamente din casa ta au încredințat gestionarea acestei foarte casă. De asemenea, este responsabilitatea chiriașilor.

Legislația stabilește faptul că o parte din obligațiile chiriașilor, nu numai că determină procedura de utilizare a facilităților publice, dar, de asemenea, ordinea de utilizare a spațiilor de locuit.

Condiții de utilizare a spațiilor proprii stabilite drepturile și responsabilitățile:

• proprietarii de apartamente în clădiri înalte;
• Chiriasii de apartamente;
• membrii de familie ai proprietarilor de apartamente în clădiri înalte;
• chiriași apartament de familie.

Astfel, aceste reguli definesc persoanele responsabile pentru încălcarea dispozițiilor de mai sus, care prevăd normele care reglementează utilizarea spațiilor.

Fiecare proprietar de auto-respectând al apartamentului de casa ta, precum și alți rezidenți ai clădirilor de apartamente trebuie să știe și ceea ce este important, nu numai să-și îndeplinească utilizarea existentă a spațiile de locuit. Fiecare persoană trebuie să cunoască conținutul tuturor regulilor obschedomovogo chiriașilor de proprietate, în orice bloc de apartamente, în scopul de a înțelege ceea ce el a fost cel care plătește și ce probleme, dacă este necesar, se poate aplica companiei care administrează obschedomovogo proprietate. Nu este de mirare ei spun: informat - este primejdia rea!