Cinci sfaturi despre cum să eliminați în mod corespunzător un apartament și să nu devină o victimă a fraudei, sfaturi cu privire la locuințe din

Direct de la repararea staniu,, zâmbind și primitoare gazdă și, cel mai important, preț foarte atractiv curat - toate acestea nu este un motiv pentru un chiriaș în căutarea unui loc de trai, dreptul de a insufla în apartament, și cu atât mai mult să plătească un depozit de trei luni în avans. Site-ul „RIA Realty“ colectate cinci sfaturi expert care vă va permite să învețe despre complexitatea contractului de închiriere și nu rămân cu nasul, dar, de asemenea, pe stradă.

Direct de la repararea staniu,, zâmbind și primitoare gazdă și, cel mai important, preț foarte atractiv curat - toate acestea nu este un motiv pentru un chiriaș în căutarea unui loc de trai, dreptul de a insufla în apartament, și cu atât mai mult să plătească un depozit de trei luni în avans. Site-ul „RIA Realty“ colectate cinci sfaturi expert care vă va permite să învețe despre complexitatea contractului de închiriere și nu rămân cu nasul, dar, de asemenea, pe stradă.

Verificați documentele din apartament

Există mai multe tipuri de fraudă din partea chiriasului de a păstra în minte toți cei care sunt în căutare de cazare închiriate.

De exemplu, spune șeful companiilor de leasing „ABC de locuințe“ Maria Baskov în activități de leasing are loc fenomenul de subinchiriere de locuințe - în cazul în care angajatorul să susțină din nou apartament altora, desigur, nu pune în reputația proprietarului. Potrivit agenției de companie, în acest caz, fraudatorul elimină apartamentul, de exemplu, șapte zile. În acest timp, el poate susține din nou de mai multe chiriași la un preț semnificativ mai mic decât pe piață, dar, în timp ce primește o plată în avans pentru mai multe luni în ascuns. Frustrat ca angajatorii să rămână plat și fără bani și fără adăpost.

Înseamnă „auto-apărare“, în acest caz, este destul de banal și simplu. Pentru a nu cădea pentru momeala unui escroc, înainte de a plăti bani, asigurați-vă că apartamentul aparține proprietarului, insistă asupra unei practici de avocat senior „Earth. Real Estate. Construcția“ Firma de avocatura „Cliff“, Vadim Cherdantsev. „Aceste informații pot fi obținute pe baza unui extras din Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile. Pentru a obține aceasta, trebuie să trimiteți o cerere corespunzătoare la împărțirea teritorială a înregistrării de stat a Serviciului Federal, Cadastru si Cartografie sau (Rosreestr) să plătească 200 ruble taxa de înregistrare și așteptați pentru numai 5 . zile de la Moscova, este de asemenea posibil să se aplice multi-centru, acestea sunt disponibile în fiecare zonă a Declarației poate solicita orice cetățean“, -. explică avocatul.

Atunci când angajarea angajator apartament are, de asemenea, dreptul de a solicita pașaportul proprietarului, și controlul documentelor în apartament, pentru a încheia cu proprietarul contractului apartament de muncă, care trebuie să fie prescrise de dorințele de bază, cererile și obligațiile părților, adaugă Baskov. Și, desigur, da bani nevoie doar de o confirmare de primire, a spus ea.

Cum să execute contractul de închiriere de locuințe. Consiliul >>>

A se preciza în contractul de închiriere

„În primăvara și vara cu sosirea sezoniere piață apartamente de închiriere, să îndeplinească proprietarii, care dau livrarea de apartamente lor de sezon, pentru un apartament care au închiriat pe termen lung Ca urmare, angajatorul forțat câteva luni în urmă să caute un loc de a trăi și de a muta.“ - conduce Baskov este un alt exemplu de chiriași înșelăciune.

Pentru a evita o astfel de situație neplăcută, ar trebui să insiste imediat privind încheierea unui contract în scris, specificând condițiile de angajare.

Apropo, note Cherdantsev, dacă nu este reflectată în contractul de angajare, el este încheiat pentru cinci ani. După semnarea contractului proprietarul nu va fi capabil de a conduce doar chiriaș și să rezilieze contractul. În caz de dezacord între părți, contractul este reziliat numai în instanța de judecată, a spus avocatul.

Nu merge pentru a inspecta apartament singur

Nu crede tot ceea ce este pe Internet

Nu doar ia pe credință și informațiile postate pe Internet. Într-adevăr, după cum sa menționat de către sediul central al „Prospekt Mira“ societate de administrare chirie apartament „Inkom-imobiliare“ Tatiana Varvara, principalul dezavantaj al internetului - incapacitatea de a verifica acuratețea datelor.

Dau în chirie un apartament din Moscova - ieftin și fără surprize >>>

Fii prietenos, dar păstrează distanța cu gazda

În ceea ce privește comportamentul angajatorului, în opinia Baskova, nu este necesar să inventeze ceva sau în mod specific pentru a se adapta la proprietar, principalul lucru care urmează să fie calm și prietenos. „Nu reacționează violent la posibilele modificări ale prețului sau durata contractului de leasing, în cazul în care a construi în mod corespunzător și în condiții de siguranță o conversație, atunci rezultatul va fi, de obicei, în favoarea ta“ - spune Baskov.

Gutu recomandă un angajator pentru a trata un apartament închiriat ca a lui, nu-ți fie frică de a unghiilor un raft sau provoca încă o dată sanitare. Dar ceea ce nu este exact necesar, în opinia sa, este prea multă atenție, ceaiuri și cadouri proprietar. La fel ca în orice afacere, în activități de leasing, este important să se arate ca un harnic, o memorie responsabil, bun, dar „ține la distanță“, spune agent imobiliar.