Construcție de locuințe clădiri înalte toate etapele de lucru - Bucuresti construit fără bariere administrative

În construcția de clădiri cu mai multe etaje există mai multe nuanțe, care trebuie să fie luate în considerare de către dezvoltator și alți participanți la procesul - bugetarea proiectului, obtinerea autorizatiilor pentru construirea de clădiri rezidențiale, colecția de documente și așa mai departe. Unul dintre rolurile principale jucate de tehnologie, care sunt utilizate în construcția de clădiri. Nu fi rău să cunoască și pașii care au loc în lucrările de construcție. În general, totul în detaliu.

partea organizatorică

Nu este atât de dificil este construcția casei, ca procedura de pregătire lucrări. Permisiunea pentru ridicarea de case, bugetare, obținerea permisiunii de a intra în clădirile cu mai multe etaje - toate aceste probleme să ia o mulțime de timp și reprezintă provocări serioase pentru dezvoltatori.

De fapt, nu există probleme. Principalul lucru - să cunoască nuanțele de proiectare și de redactare, precum și în avans pentru a colecta documentele necesare. Procesul de construcție a caselor din Moscova (cu poziția de înregistrare) constă în următoarele etape:

• Pregătirea documentelor pentru construirea de clădiri rezidențiale - ML, multistory (prefabricate, monolit) și altele. Înainte de a începe proiectul, se recomandă să se pregătească un pachet complet de IRD și le transmite spre aprobare autorităților competente.

Trebuie să fie luate în considerare următoarele puncte - estimări, problemele de elaborare, dezvoltare de proiecte de inginerie, rezumând comunicații și așa mai departe. Ori de câte ori a fost în construcție (la Moscova sau alt oraș), cu privire la aceste aspecte ar trebui să fie mai atent. Istoria cunoaște de mai mult de un exemplu, atunci când din cauza lipsei de atenție la elaborarea de construcție a clădirilor înalte a fost întârziat sau oprit cu totul.

La inregistrare documente trebuie să se țină seama de normele și cerințele prevăzute în Grk Federația Rusă, precum și legile și reglementările în vigoare în industria construcțiilor. Pentru ușurința de utilizare, puteți lua ca exemplu de proiecte deja construite case din Moscova.

• Depunerea lucrări în gosinstantsii pentru a obține permisiunea de a începe lucrul. Acesta va solicita permisiunea autorităților autorizate pentru construirea unei clădiri cu mai multe etaje. La Moscova și în alte orașe ale lucrării prezentate departamentului care se ocupă cu problemele de construcție și arhitectură. În această etapă, toate documentele trebuie să fie prezentate în timp util, fără abateri de la cerințele. umplere EXEMPLU anumitor titluri pot fi studiate în prealabil (Internet este mostre).
• de protecție a proiectului și AJUSTARILOR. Se întâmplă că, după primirea documentelor pentru construirea unei autorități de control clădire cu mai multe etaje găsite în documentele de incoerență în masă. În astfel de situații, un proiect, sau (ii) estimări ale rentabilității, pentru o examinare mai aprofundată. Este important să se facă rapid ajustări și pentru a obține hârtia pentru re-verificare.
• O concluzie pozitivă a expertizei de stat pentru construirea unei clădiri cu mai multe etaje. Toate ajustările aduse proiectului privind construcția de clădiri din Moscova și alte decontare Rusă ar trebui să fie de acord cu clientul, și a făcut obiectul unor acte de reglementare. Pentru a evita irosirea de timp pe costurile de reeșalonare sau modificarea proiectului în avans, pentru a clarifica cerințele și interesați de evoluțiile din industria construcțiilor.
• Armonizarea valorilor mobiliare la nivel local. În concluzie rămâne să cadă de acord asupra documentației pentru construcția de case în mai multe instituții - Ministerul Situații de Urgență, NIIP și altele. Odată ce toate lucrările este finalizată, puteți trece la cel mai important - construirea de clădiri rezidențiale (clădiri de apartamente și alte obiecte) din Moscova și în alte orașe.

Ce tehnologii sunt populare?

Înainte de a dezasambla fluxul de pași pentru construirea unei case, este necesar să se ia în considerare tehnologie de construcție a caselor de locuit, care sunt cele mai solicitate astăzi:

• clădire mare creștere. caracteristică tehnologie care elementele purtătoare sunt realizate din beton pentru constructii (exemple concrete de elemente de construcții - pereți, pardoseli, etc.). Utilizarea unui astfel de construcție variantă a casei ne permite să rezolve mai multe probleme în același timp - reducerea estimărilor costurilor, obține o mai mare fiabilitate a structurilor, erecta structura de formă neregulată. Tot procesul de preparare soluție se realizează direct pe șantier, care simplifică procesul. Exemple de astfel de clădiri din Moscova - multe clădiri noi, centre de afaceri. Nu știu clădirea reconstruită într-un mod dificil.
• Construcție de case prefabricate. Caracteristica de tehnologie - o experiență deosebită, care datează de la mijlocul secolului al XX. Aici, în construcția unei case de locuit (inclusiv cu mai multe etaje) sunt folosite de proiectare gata făcute (placă). Astfel de produse sunt pregătite în prealabil în fabrică, și apoi transportat la locul de construcție a clădirilor. Avantajele acestei metode de clădire panou - viteză mare de construcție. Dezavantaje - fiabilitate scăzută și durata de viață scurtă. Exemple de clădiri rezidențiale panou din Moscova pot fi găsite în număr mare în zonele mai vechi.
• Construirea cu cărămizi - un alt exemplu de tehnologie populară care implică construirea de clădiri folosind cărămidă. Plus această metodă de construcție a obiectului - fiabilitate. Minus, spre deosebire de case prefabricate - costuri semnificative forței de muncă.

Etapele de construcție a clădirii

Pentru a completa tabloul, vă prezentăm pașii necesari pentru construirea unei clădiri rezidențiale. următorul algoritm:

• Selectarea terenului. În realizarea acestei lucrări ar trebui să fie luate în considerare mai mulți factori - infrastructură, apropierea de legături de transport centru,, impactul asupra dimensiunii finale a bugetului și așa mai departe. În plus, este necesar să se prevadă o varietate de probleme tehnice - apă, căldură și electricitate. De exemplu, apropierea liniilor electrice sau conducte de căldură pentru viitorul proiectului - este doar un plus, deoarece aceasta va reduce costurile și de a face estimarea mai favorabile pentru client. În cazul în care liniile de transport departe, aceasta ar putea duce la o creștere a costului de construire a unei case. Imediat trebuie remarcat faptul că clientul joacă un rol important. Dacă în favoarea sa ca autoritățile orașului, permisul și alte acte pentru construirea de clădiri rezidențiale pentru a obține mai ușor.
• Expertiza geologică, și sondajul topologice. Aceste lucrări sunt obligați să dețină pentru a calcula locația exactă a obiectului. De asemenea, acesta a evaluat modul în adâncime a apelor subterane trece tragerilor există riscuri dacă casa (valabil mai ales pentru structurile panou și cărămidă). De asemenea, experții iau datorită caracteristicilor reliefului, proprietățile funciare și mulți alți factori. Studiul mai detaliat va fi realizat, mai puține „surprize“ are loc după finalizarea unei case. De exemplu, când analiza solului neatent după finalizarea construcției obiectului poate prosest care conduc la fisuri în pereții și funcționarea în continuare imposibil.
• Design. În această etapă de lucru mai dificile și importante - proiecte de design și să facă estimări. Este important ca documentele au fost elaborate luând în considerare cerințele de sănătate și standardele existente în industria construcțiilor.
• Constructii. De îndată ce hârtia permite construirea de clădiri rezidențiale obținute, dezvoltatorul merge la construcția obiectului. În același timp, ca și lucrările de construcție este împărțit în mai multe etape. De exemplu, totul începe cu pregătirea șantierului, se află după axa obiect, și a avut loc în continuare lucrări de terasament. Odată ce lucrările pregătitoare desfășurate efectuate fundație de stabilire, ziduri construite, o sursă de comunicații și a pus acoperiș. După aceea, dezvoltatorul pune partițiile interne, asamblează ferestre din plastic și pavaj de comunicare. Dar asta nu e tot. Etapele finale de construcție a clădirilor rezidențiale - acoperitoare de podea, interioare si finisaje exterioare.
• Amenajarea teritoriului. Estimarea pentru construcția trebuie să ia în considerare cheltuielile pentru zona de strămutare în apropierea casei - plantarea de copaci, construirea de terenuri de joacă, plantare de sere de flori și așa mai departe.

Cele de mai sus este doar un exemplu al planului de construcție. Dar reflectă cu acuratețe rolul important jucat de fiecare dintre etapele de construcție a obiectului. Acesta este motivul pentru care de la constructor este necesară o atenție și concentrare maximă atunci când lucrează.

Sursa: construi simplu