Construi o casă de închiriat, și nu să ardă
Construiți case de închiriat profitabile dacă te apropii cu înțelepciune
Într-o zonă suburbană cabane Petersburg de 120-150 mp. m închiriate pentru 5-60. pe lună. În acest caz, construcția unei astfel de case va costa nu cu mult mai scump decât cumpărarea unui apartament cu un dormitor într-o zonă rezidențială, care va trece în doar 20-25 de mii. Pe lună.
Pariați pe unicitatea
Urmați regula „înseamnă de aur“
Cabană de închiriat pe tot parcursul anului - este, prin definiție, confort, proprietate de clasă. Prin urmare, cele șase acri de teren nu va fi suficient. Dar mult teren mare nu este în valoare de cumpărare. Dimensiunea optimă, potrivit experților - 8-10 acri. preț adecvat pentru un astfel de site (cu utilități) va fi 1.2-1,500,000.
În ceea ce privește cabane, de asemenea, regula „înseamnă de aur“ predare prea puțin și prea mult rău.
Practica arată că majoritatea chiriașilor sunt în căutarea unei case cu o suprafata de 120-150 de metri pătrați. m.
Alege beton celular - este mai ieftin
Pentru construirea unei astfel de case va avea nevoie de aproximativ 3-3,500,000 ruble, în cazul în care materialul de miez ales beton celular (în valoarea specificată este deja luată în considerare costul de cabluri printr-o clădire).
Construita din lemn inadecvat - va fi prea scump. Tehnologia Frame-panou este, de asemenea, mai scump decât construcția de beton celular, dacă o faci calitativ. Ieftine ca „karkasnik“ asamblate de către meșterii sunt susceptibile de a speria pe potențialii chiriași.
decorațiuni interioare acasă va necesita, conform estimărilor aproximative, și aproximativ 1 milion de ruble. achiziția totală de terenuri și construcția de case de vânzare-ne despre 6000000 va costa.
Să presupunem că o casă a fost construită, am trecut cu succes chiriași permanenți de 60 de mii. Ruble pe lună, atunci anul va fi capabil să salveze 720000. Astfel, perioada de recuperare a proiectului nostru va fi de 8,3 ani. Pentru comparație, dacă am cumpărat un apartament cu două camere și de închiriat-l, banii vor fi returnate integral în 12-15 ani.
Vrei mai mult - mână peste chirie
La livrarea cabana, puteți câștiga chiar mai mult dacă alegeți formatul de zi cu zi chirie. Pe parcursul anului, casa de 120 de metri pătrați. m poate lua în fiecare weekend, timp de 10 mii. ruble pe zi. Cele mai profitabile sunt sărbători, mai ales Anul Nou
Cu toate acestea, ține cont de faptul că pe termen scurt, închirierea casei, în special în timpul festivităților asociate cu riscul suplimentar - oaspeții se pot strica finisajul, aparate de uz casnic și chiar un incendiu. În cazul unor astfel de dezastre se recomandă să se asigure casa, dar încă purta cabana este destul de mare pentru chirie de zi cu zi (deși, pe de altă parte, este permis să aleagă o mai modestă în timpul chirie de zi cu zi mobilat).
Prin urmare, unii chiriasi fac de a pune vile de afaceri reale: construi 3-4 case în locație promițătoare, angajarea de manager și să se ocupe numai cu probleme organizatorice.
Categorii de articole
Recreere în zona în care ieftin și restul de calitate
Sankt-Petersburg devin mai puțin de odihnă în străinătate, preferând să închirieze o cabana de inchiriat în regiunea Leningrad. Piața cea mai activă de chirie de zi cu zi de case de țară a început să se dezvolte în vara. Care sunt opțiunile și la ce preț sunt disponibile acum?
Dau în chirie o casă de țară: dreptul tratatelor
Dau în chirie o casă - o sondă bună a vieții suburbane.
Închiriază o cabană în cartier Vsevolozhsk: ce opțiuni disponibile
Pentru prețul de apartament cu un dormitor în St. Petersburg astăzi, puteți închiria o cabana în districtul popular Vsevolozhsk. Cu toate acestea, oferta de închiriere de locuințe în zona este mare - sunt atât de ieftine și foarte scumpe. Luați în considerare toate opțiunile. După examinarea bazei de date oferă revista de închiriere de locuințe „Review țară“, am constatat că numai 25-30000. Ruble pe lună puteți închiria o zonă cabana de 60-100 de metri pătrați. m în districtul Vsevolozhsk.
