Credit pentru construirea casei - cum să ia un credit ipotecar bancă și calcula

Credit pentru construirea casei

Există mai multe posibilități de a realiza visul de propria lui casă, pentru că, uneori, poate fi mai ieftin de construcție a unui apartament mic într-un oraș plin de praf. În primul rând, puteți începe construirea individuale încet, pe măsură ce devin fonduri disponibile sau efectuarea achiziționarea de materiale de construcții pe credit, dar această abordare, deși și elimină necesitatea utilizării împrumutului, dar strângem întregul proces de construcție pentru o lungă perioadă de timp, care poate rula, uneori, in decursul anilor.

În al doilea rând, puteți acumula o anumită sumă de mai mulți ani, iar apoi a construi o structură, dar încă mai trebuie să aștepte într-o chestiune de luni. Cum de a alege cea mai bună opțiune? Dacă există un capital de start-up, aceasta va ajuta ipoteca pentru construirea unei case private. Această opțiune este bine că nu este nevoie să aștepte ani de zile, dar trebuie să ne amintim că împrumutat bani de la banca va trebui să dea, plus dobânda.

Ipoteca de a construi o casă într-o bancă

Cu deprecierea monedei naționale pentru a lua un împrumut bancar pentru a construi o casă pentru proprietarii privați să devină mai dificilă, deoarece creditele ipotecare pe locuințe individuale necesită utilizarea pe termen lung a fondurilor, astfel încât băncile au un risc mare, oferind bani imprumutati pentru a construi o casă. Compensarea propriul risc de neplată inerente într-un procent ridicat de ipotecare.

După finalizarea clădirii va trebui să facă un obiect de design ca o garanție că, în caz de forță majoră, banca a fost în măsură să efectueze vânzarea de bunuri imobiliare pentru a rambursa fondurile împrumutate. La etapa inițială banca va trebui să se stabilească terenul sau să ofere o garanție de terțe părți. Unele instituții financiare oferă o finanțare de construcție pe etape. Această abordare este bun, deoarece interesul este taxat numai pe bani restante, care ajută la economisirea de bine.

Este important pentru instituțiile bancare, în țara în care construcția se efectuează la domiciliu, a fost emis la debitor. În plus, site-ul nu ar trebui să aibă nici un servituți. O caracteristică atractivă a ipotecii este un termen lung de rambursare, în timp ce rata dobânzii poate fi ridicată. Pe de altă parte, pentru a obține o cantitate mare de construcție este posibilă numai în bancă.

împrumut moale pentru locuințe

• familie tânără;
• militare;
• Părinții cu mulți copii;
• tineri profesioniști.

împrumut de consum garantate cu bunuri imobiliare

O alternativă la toate băncile propunerile existente pot servi de împrumut nedirecționat de consum garantate cu bunuri imobiliare. În cazul în care suma necesară este mică, aceasta nu poate fi necesară, și un depozit. Pentru unele bănci au nevoie doar de un pașaport, iar unele pot solicita o declarație de venit, în special în cazul în care suma creditului este mare. Dezavantajul creditului poate fi numit un procent ridicat și o perioadă relativ scurtă de utilizare a fondurilor de împrumut.

Credit pentru construirea de case în cadrul capitalului de maternitate

Recent, posibilitatea de a cheltui capitalul de maternitate pentru împrumut pentru a construi o casă. Acesta este tipul de credite preferențiale, în cazul în care o parte din suma datorată este plătită prin utilizarea certificatului, și este lipsit de importanță, cu condiția ca titularul certificatului sau de către debitor. Matkapital poate fi început în afaceri ca o primă tranșă privind construirea în comun a unei case private. Acest tip de împrumut ajută să devină proprietarul propriilor lor case, chiar și familiile cu venituri mici.

Condiții de ipoteca asupra imobilului

Deși ipoteca este accesibil modalitate de a construi propriile lor locuințe, pentru a obține nu-i toată lumea poate, pentru că de petiționar sunt cerințe care pot varia în fiecare bancă, dar condițiile de ipotecare pentru a construi o casa pentru cele mai multe dintre ele la fel. Bani emise în ruble sau în valută, iar valoarea creditului este calculată pe baza de 10-90% din prețul total al locuințelor. ipoteca perioada de rambursare poate fi de până la 3 decenii, de locuințe este transferat la banca ca garanție și asigurate. În plus, asigurarea face pentru tine și debitor, a cărui vârstă trebuie să aibă vârsta 23-65 de ani.

Furnizarea de performanță ipotecare

Băncile solicită debitorului să prezinte garanții ipotecare obligatorii. Angajamentul este orice imobiliare lichid sau teren, în cazul în care nu are servituți. Software-ul poate fi o garanție de prieteni sau rude. După finalizarea clădirii bunurilor imobile ridicate pot acționa ca un obiect separat de gaj.

Suma de credit pentru locuințe

În funcție de tipul de împrumut, care este de așteptat să ia pentru a construi, suma maximă a creditelor pentru locuințe va fi diferit. Deci, dacă vom folosi creditele standard de consum, valoarea fondurilor va fi limitat la suma de ordinul a 2 milioane de ruble. Dar, cu credite ipotecare împrumutatul poate aștepta să primească fonduri în valoare de 10-90% din costul de locuințe fiind construite de către debitor.

împrumut de interes pentru a construi o casă

termenul de împrumut pentru construirea

Perioada maximă de împrumut oferite de bănci astăzi este limitată la 30 de ani, și ar trebui să ia în considerare un factor important în formarea acestei perioade - vârsta împrumutatului. Deoarece ipoteca este eliberat cetățenilor din 23 la 65 de ani, perioada este redusă mai aproape de limita superioară a coridorului. De exemplu, oamenii de pre-pensionare și vârsta de pensionare se poate aștepta la un maxim de zece ani sau mai puțin. aceeași perioadă minimă pentru toți solicitanții este de 1 an, cel puțin 3.

Documente pentru împrumut pentru a construi o casă

Cele mai multe instituții financiare vor solicita un pașaport în emiterea de credit de consum, dar o parte din ea nu este de ajuns. Pentru acest împrumut poate fi obligat să furnizeze anumite documente pentru a obține un împrumut pentru construcția de locuințe. O listă a acestora poate fi ușor diferite, dar cele mai importante sunt documentele care confirmă identitatea și solvabilitatea debitorului. Din documentație suplimentară se poate observa prezența de asigurare, titluri de valoare, ce confirmă dreptul de proprietate garanție, certificatul capitalului mamă și așa mai departe.

De unde pot obține un credit ipotecar pentru a construi o casă

Cele mai multe dintre cele mai importante bănci din România oferă posibilitatea de a construi o casă pe credit, și fiecare are propriul program. Familiarizați-vă cu procedura de emitere de împrumut, proiectarea și aplicarea poate calcula plățile aproximative pe site-urile instituționale. Printre liderii, în programele în care numărul de credite ipotecare pentru construirea unei case de țară, puteți apela:

• Sberbank;
• Banca Moscovei;
• Banca Agricolă;
• VTB;
• Credit Bank din Moscova;
• RosEvroBank și colab.

Ipoteca de a construi o casă în Banca de Economii

Cauțiunea ridicat sau alte bunuri, puteți lua un împrumut pentru a construi o casă în Banca de Economii. Până la finalizarea construcției necesare pentru a furniza alte garanții. Clientul poate obține suma de 300.000 de ruble timp de 30 de ani. Vârsta minimă a debitorului este de 21 de ani, iar cea maximă - 75 (în acest punct ar trebui să fie efectuată ultima plată pe împrumut). Tarifele pornesc de la 12,5%. Din banii proprii pe taxa ar trebui să fie de 25% din valoarea de bunuri imobiliare în construcție. Este necesar să se ia o asigurare și poate atrage sozaomschika pentru a crește valoarea creditului.

Credit pentru construirea de case în Rosselkhozbank

Ipoteca VTB pentru a construi 24 de case

Potrivit ipoteci oficiale de date pentru construirea unei case private, VTB 24 nu este acceptat, ca Rosselkhozbank. Cu toate acestea, banca poate solicita un credit care nu sunt vizate garantate cu bunuri imobiliare și lichid folosindu-l pentru a construi o reședință de vară sau de a efectua completarea casei existente de locuit (cadru, caramida, cabana, etc.), cu toate acestea în cazul în care debitorul de a investi într-o cantitate care nu depășește 15 milioane de ruble.

Ar trebui să știi cu siguranță care este suma maxima pe care o bancă va oferi doar 50% din proprietate ipotecat. Dar momentele pozitive în acest împrumut nu este nevoie de o plată în jos. Eliberarea de împrumut bancar este de 20 de ani, la o rată fixă ​​de 12,25% pentru întreaga durată de împrumut.