Credit pentru construirea casei de a lua sau nu

De ce aveți nevoie pentru a lua un împrumut pentru a construi o casă?

Mulți oameni cugeta construirea propriei case private se confruntă cu o astfel de problemă ca o lipsă de bani. Dacă acestea ezită să ia credit pentru construirea de vile, ele există doar două din situația:

- începe construirea unei case „pe ascuns“, care este, cheltui bani pentru construcții, care pot fi cheltuite în acest moment, apoi salvați un pic mai mult și un progres mic în construcția - argumente pro. Nu trebuie să plătească dobândă la împrumut, care, în împrumutat sume mari de bani vor fi, de asemenea considerabile; Contra - astfel încât casa ta va fi construit in zece - douazeci de ani, uneori mai mult, sau nu termina construcția;

- în primul rând pentru a economisi bani pentru a construi o casa complet, și apoi să-și petreacă toți acești bani pentru a construi o casă - argumente pro - din nou, nu trebuie să plătească dobânzi; contra - și din nou, așteptați până când banii suficient acumulat pentru a construi o casa, ai nevoie de Neznamov mult.

Sunt oameni care sunt mulțumiți cu o astfel de soluție a problemei, dar mulți acționează mai rațional - să ia un împrumut pentru a construi o casă de țară.

Caracteristici distinctive ale creditului pentru construirea unei case de țară

• necesitatea de a oferi garanții reale și / sau garanții, fără a eșua;

• prima plată, de regulă, nu este mai mică de 30% din valoarea creditului acordat de banca;

• ratele dobânzilor ridicate (acest lucru se explică prin faptul că banca emitentă împrumut pentru o sumă mare asociat cu un anumit risc în caz de forță majoră - pierderea de locuri de muncă, etc.).

Care sunt diferitele tipuri de credite pentru construirea unei case private?

Credit pentru construirea casei este de trei tipuri, fiecare are avantajele și dezavantajele sale. De fapt, toate băncile dau împrumuturi pentru a construi case. În România, cel mai popular VTB 24, Gazprombank, Banca Home Credit, Banca de economii de împrumut pentru construcția de case va fi administrat fără probleme semnificative.

Caracteristica sa distinctivă - banii acordat cauțiune, gaj, de regulă, imobiliare.

- procent mic (8-14% în ruble);

- mai puține cerințe (clasice de verificare a documentelor: un pașaport rusesc, un certificat de venit pentru ultimele 12 luni, etc.).

- atunci când ia un credit ipotecar de multe ori este stabilită de proprietate complet construit, astfel încât puține șanse de a obține un împrumut pentru construcția, oferind siguranța de teren pe care să construiască o casă.

împrumut Trust

Determinată de faptul că debitorul are dreptul de a cheltui bani nu este nimic altceva, alta decât cea pentru care împrumută.

- obținerii unui astfel de împrumut este mult mai ușor, deoarece debitorul preferă, de obicei, clienții care au stabilite costurile, clienții care doar știu cum să-și petreacă bani;

- rate mai mici (mult mai mici decât cele pentru creditul de consum, o medie de 6 - 9%);

- înregistrarea unui pachet mai mare de documente pentru împrumuturi decât alte tipuri;

- dificultatea de a obține un împrumut de numerar țintă, deoarece banca este mult mai puțin riscantă va fi contactat cu firma de construcții pe care le angajeze pentru a construi casa ta privată.

creditul de consum

Cel mai frecvent tip de credite astăzi. Acesta diferă de altele prin faptul că prevede pentru aproape orice scop care nu este în mod necesar punctul.

- obținerii unui astfel de împrumut nu va fi nici o dificultate, da-i o medie de aproximativ opt persoane din zece.

- procente ridicate, de exemplu, creditele de consum Economii emite o medie de 13-15%, UralSib Bank - 15 - 22%;

- o cantitate mică (în medie - până la trei milioane de ruble, ceea ce este destul de greu pentru construirea de case de țară particulare).

Cum să obțineți un împrumut pentru a construi o casă de țară?

Deoarece construcția propriei sale casă de țară este în valoare de o mulțime de bani, riscul băncii în caz de întrerupere sau de încetare a construcției de a pierde bani este mare. Prin urmare, banca este de natură să solicite o garanție sub forma terenului pe care aveți de gând să construiască o casă, cu excepția cazului, desigur, acest site are o valoare nominală suficientă.

În cazul în care banca refuză să acorde împrumutul pentru construirea unui gaj ca terenul pe care casa mai târziu va fi, există alte opțiuni, cum ar fi creșterea numărului de garanți sau de amanetare orice alte bunuri sau proprietăți situate în posesia dumneavoastră.

Trebuie remarcat faptul că este necesar împrumutul pe care sunt vechi de peste 21 de ani.

Pentru a obține un împrumut pentru construirea unei case, precum și pentru alte tipuri de împrumut, trebuie să furnizați băncii următoarele documente:

• dovada identității (pașaport al unui cetățean din România);

• certificat de venit lunar pe care le obține venituri ultimele douăsprezece luni și la locul de muncă;

• furnizarea de credite ipotecare și / sau a proprietății private;

• furnizarea de cauțiuni, uneori, nu una, ci mai multe.

Ultimele trei elemente nu sunt întotdeauna necesare, dar extrem de profitabile vă poate ajuta în obținerea unui împrumut cu dobândă mai mică sau diverse bonusuri.

Pro-uri a lua un împrumut pentru a construi o casă

Acest lucru a fost deja menționat la începutul acestui articol. Împrumutul pentru construcția de case vă va ajuta într-un timp mult mai rapid decât dacă ați fi economisit bani pentru a îndeplini visul - propria casa de vacanta.

Contra a lua un împrumut pentru a construi o casă

Contra de a lua credit pentru construirea unei case, de fapt, la fel ca și cea de a lua orice împrumut. Va trebui să plătească dobândă. Există două dezavantaje:

1. Plata lunară de bani - o responsabilitate care nu se poate lua pe toată lumea. Ar trebui să se gândească serios de două ori înainte de a lua un împrumut pentru construirea unei case de țară. Noi trebuie să fie suficient organizate și persoana responsabilă să-și îndeplinească onest toate condițiile contractului.

2. Al doilea punct - o singur interes privind construcția de locuințe. Poate părea că 15% - nu atât de mult. Dar, dacă traduce toate numerele specifice? De exemplu, ai luat un împrumut de 10 000 000. Apoi, va plăti banca pentru 1,5 milioane mai mult. Un milion de ruble - nu o astfel de sumă mică, nu?

programe de creditare ale celor mai mari și mai fiabile două bănci

Multe bănci diferite din România până în prezent, oferind o împrumuturi mai mult sau mai puțin favorabile pentru locuințe. Mai jos sunt listate programele cele mai mari și mai fiabile două bănci din țara noastră.

Gazprombank oferă credite pentru construirea unei case de țară în condiții foarte avantajoase: termenul maxim de împrumut - de până la 20 de ani, valoarea creditului maxim - 60 de milioane de ruble (acordarea de credit pentru o sumă mare este posibil pentru examinare individuală a cererii), minim în jos de plată - 20% din valoarea creditului . Rata dobânzii pentru fiecare client în parte, în funcție de valoarea creditului, termenul și venitul lunar de client.

Banca de Economii românească oferă, de asemenea, credite de construcție pe condiții favorabile. Suma creditului - de la 300 000 la o sumă care să nu depășească 85% din valoarea contractului de construcție a unei case rezidențiale și 85% din valoarea evaluata a garanțiilor emise în alta, termenul maxim de împrumut locuințe - 30 de ani. Rata dobânzii la același individ.

În România, există un număr foarte mare de bănci care oferă credite pentru locuințe. Cu toate acestea, clădirea programului de creditare enumerate sunt cele mai fiabile și profitabile.

Dacă aveți o dată (sau chiar luni) nu are fonduri suficiente pentru a construi o casa de vacanta, si doriti sa-l construiască, fără depuneri, în viitorul apropiat, dacă sunteți sigur că puteți plăti împrumutul la timp, luați-o.

Dacă aveți o dată (sau chiar luni) nu are fonduri suficiente pentru a construi o casa de vacanta, si doriti sa-l construiască, fără depuneri, în viitorul apropiat, iar dacă nu sunteți sigur că va putea în timp să plătească împrumutul, primul face tot posibilul pentru a fi siguri de acest lucru, și apoi să ia creditul.

Dacă aveți o dată (sau chiar o lună sau un an) este sau va fi suficiente fonduri pentru a construi o casa de vacanta, si doriti sa-l construiască, fără depuneri în viitorul apropiat, nu face sens pentru a lua credit. Nu-l luați.