Cum de a construi un magazin de 50 de metri pătrați
p-business.ru »Cum de a deschide un magazin,“ Cum de a construi un magazin de 50 de metri pătrați. m pe site-ul meu :. documentația necesară și permisele + calcule pentru constructii
Mulți antreprenori aspiranti se întreabă cum de a construi un magazin de 50 de metri pătrați. m. pe site-ul său. Comerț aduce bani buni, dar de închiriere cameră va costa nu este ieftin, iar dacă aveți propriul site-ul, acesta va fi mult mai ieftin pentru a construi un magazin pe cont propriu. În acest articol, vom explica ce ai nevoie pentru a construi, și să calculeze costul său aproximative.
Indiferent dacă sunt sau nu pentru a construi
Cel mai bun mod de a magazin de produse alimentare, îmbrăcăminte, produse pentru copii, consumabile de uz, și așa mai departe. D. locul potrivit, care este aproape de centrul de transport, instituția de învățământ sau a instituției medicale. De asemenea, este bine potrivit pentru site-ul magazin, situat printre zona rezidentiala, dar la o distanță considerabilă de alte societăți comerciale.
în primul rând
Dacă site-ul dvs. este destinat pentru locuințe și așezări legate de terenuri, construirea magazinului în acest domeniu va fi posibilă numai după topografie (zonă de separare pentru a separa zona rezidentiala din magazin) și modificați utilizarea permisă a site-ului. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați o declarație corespunzătoare în administrația locală și organiza audieri publice.
După primirea documentelor, acestea ar trebui să fie tratate în departamentul teritorial al Registrului rus. pentru a schimba caracterul de înregistrare de utilizare a site-ului a fost înscrisă în Registrul de stat unificat. Aici vi se va da un titlu separat pentru fiecare secțiune.
Apoi, aveți nevoie pentru a pregăti o schiță a documentației de proiectare și construire a unui plan de comunicare. Pentru aceasta este nevoie să contactați un arhitect licențiat, de pre-definite cu construcția și materialele de finisare.
În cele din urmă, trebuie să obțină o autorizație de construcție, iar acest lucru necesită o mulțime de documente.
Documente pentru autorizație de construire
Veți avea nevoie de:
- Declarație în GASN (Departamentul Regional de Stat de arhitectură și de supraveghere de construcții);
- documente care dovedesc dreptul dvs. de proprietate pe teren;
- planul de dezvoltare;
- rezultatele studiilor de inginerie;
- un pachet complet de documentație de proiectare (notă explicativă, toate schemele, planul de servicii de inginerie și informații despre produs, organizarea de proiect de construcție, planul de situațională);
- renunțarea la limita stabilită de parametrii de construcție, dacă este cazul, a fost dat la tine;
- aviz pozitiv din partea statului. examinarea documentației de proiect și examinarea ecologică de stat a proiectelor (dacă este cazul).
În funcție de regiune, o listă de documente pot varia. De exemplu, poate fi necesară o permisiune separată de foc, supravegherea sanitară și epidemiologică și a instituțiilor regionale publice.
După ce a primit toate documentele și semnăturile necesare trebuie să emită un pașaport de construcție și permisiunea de a construi, cu care se poate ajunge la locul de muncă.
construcție
Montarea include următoarele activități:- fundație Aparatură;
- Walling;
- Instalarea acoperișului;
- Instalarea de usi si ferestre;
- linii de servicii (apa, canalizare, gaz, electrificare);
- Finisarea exterioară;
- asieta interioară.
Fiecare etapă are propriile sale caracteristici și necesită controlul proprietarului, chiar dacă ați transformat într-o companie serioasă și a ordonat construirea unei cheie.
Amenajare a teritoriului a teritoriului adiacent
În etapele finale, în cazul în care clădirea este deja construită și nu va fi doar locul de muncă de finisare, va fi posibil să înceapă amenajare a teritoriului adiacent la magazin. Chiar dacă suprafața teritoriului de numai 2-3 metri pătrați. m. Necesitatea de a asigura iluminat, setați coș de gunoi, aranja o mică grădină de flori.
Cum de a intra în magazin în funcțiune
Membrii comisiei de evaluare a proiectului liniei de construcție, calitatea tuturor lucrărilor efectuate, amenajare și așa mai departe. D. Evaluarea te un act de acceptare. În cazul în care obiecții din partea membrilor individuali ai Comisiei, acestea vor fi tratate cu participarea directă a acestor autorități, care sunt în Comisia nu sunt de acord, până la aprobarea actului.
Numai atunci vi se va da permisiunea de a punerea în funcțiune.
Pentru veți avea nevoie de hârtie următoarele:- documente care dovedesc dreptul dvs. de proprietate pe teren;
- permisiunea de a construi;
- planul de dezvoltare;
- act de acceptare cu toate semnăturile;
- Diagrama care urmează să fie afișat și localizarea obiectului rezumând comunicațiilor;
- În cele din urmă, autoritatea teritorială de stat de construcții;
- planul tehnic.
- documentația de proiectare;
- cerințele reglementărilor tehnice aplicabile;
- caietul de sarcini.
calcularea estimărilor
Timpul mediu de construcție este de trei luni. dar poate varia în funcție de condițiile meteorologice.
1. Fundația: 1.500 $ ($ 900 de piese pentru și 600 $ pentru locul de muncă);
2. Clădirea (pereți):
a) dintr-o cărămidă: 4500 $ (2250 $ pentru aceeași cantitate de material și lucrători);
b) din blocuri de silicat: $ 3.000 (1.800 $ pe un material si 1200 $ pe muncă);
3. Acoperiș: $ 3,800 (60% din materialele acoperișului se ridică lucrător 40%);
4. Finisajul intern și extern: $ de 6800 de ($ 3,000 materiale și 3.800 $ pentru munca);
5. Electricitate: 1.000 $;
6. Montare de usi si ferestre: $ 1.800;
7. Îmbunătățirea zona înconjurătoare: $ 1,500.
Calculele sunt construite ținând cont de blocuri de silicat.
Calculul de mai sus ia în considerare utilizarea materialelor cele mai simple și accesibile de construcții. În funcție de materialele utilizate prețurile pot varia foarte mult.
După cum vedeți, pentru a construi un nou magazin nu este dificil, dar documentele vor trebui să se joace. Cu toate acestea, este în valoare de ea - având în vedere lipsa de a trebui să plătească pentru chirie clădire va plăti mai mult de 3 ani.