Cum de a face dreptul de proprietate asupra casei construite pe terenul lor

În ciuda faptului că, potrivit modificărilor recente în legislația actuală casa privată rezidențiale, în cazul în care a fost construit pe un teren privatizate. pot fi emise la proprietate în cadrul sistemului simplificat, procedura este destul de lungă și necesită proprietarul unui anumit conștientizare.

Toate proprietățile din România sunt supuse înregistrării de stat obligatorii, care, conform documentelor emise de către instituția responsabilă. Procedura de înregistrare a unei case private. construit pe un teren de personal, aceasta implică introducerea unei singure baze de date cadastrale de stat de informații despre proprietate și proprietarul acesteia. Numai după solicitantul primește dreptul legal de a dispune de casa.

Fără emiterea de înregistrare de proprietate a casei lor de țară ridicat pe terenurile obținute pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale), proprietarul va vinde nici, nici schimb, nici da, nici în mod oficial să predea această proprietate de închiriat. În plus, în cazul în care casa nu a fost cumpărat și construit de proprietarul terenului pe care, fără înregistrarea de stat a clădirilor nu există oficial.

Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.

Procedura de pornire

Pentru a putea efectua corect procedura de înregistrare de înregistrare a casei rezidențiale sau non-rezidențiale privat, construit pe teren propriu, trebuie să știți de unde să înceapă. Primul lucru ce trebuie să faceți este să mergeți la Biroul de inventariere tehnică. Nu este necesar să se emită documente tehnice - pașaport și planul de construcție. După această construcție, asigurați-vă că pentru a pune pe înregistrarea cadastrală. care trebuie să depună o cerere și documentele anexate la acesta.

Apoi, trebuie să pornească de la faptul dacă există o rezoluție de teren pentru construcția de locuințe individuale, și dacă toate documentele sunt disponibile pe ea. Cu alte cuvinte, pentru a determina în cazul în care, pentru a începe, trebuie să se aibă în vedere:

• 
  Amplasarea unei case private în grădină sau de vară cabana Stead. Formarea de înregistrare în baza de date cadastrale este opțională. În conformitate cu sistemul simplificat de înregistrare a drepturilor de proprietate, este suficient să depună declarația completată cu toate informațiile despre clădire;
• Bazându-se pe terenul pentru construcția de locuințe individuale pentru comportamentul sectorului privat. Primul lucru pe care trebuie să pună casa la inregistrare cadastrale, astfel încât documentele ce confirmă dreptul de proprietate va fi obținut.

Punerea in functiune

În conformitate cu cele mai recente modificări legislative, pentru înregistrarea dreptului de proprietate a unei case private. care a fost construit de către proprietar la propriul său teren, documentele necesare care autorizează intrarea în structura de serviciu. Acest lucru înseamnă că ar trebui să înceapă cu Biroul de inventariere tehnică.

Numai atunci se poate obține permisiunea de a introduce o casă privată în funcțiune, cu înregistrarea ulterioară a drepturilor de proprietate. Acesta poate fi obținut în aceeași instalație în care a fost acordată permisiunea pentru lucrările de construcție. Data primirii documentului nu este mai mult de zece zile lucrătoare.

La încheierea tranzacțiilor

Punctul important este necesitatea de înregistrare a drepturilor la o casă privată după achiziționarea de terenuri. Pentru a face acest lucru, trebuie să depună o cerere și documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra terenurilor în instituție Rusă Registrul în funcție de locația proprietății. În acest caz, în timpul înregistrării în mod necesar prezența personală a tuturor coproprietarilor. Dacă cineva nu poate participa, vă pot prezenta în schimb un mandatar cu procură întocmit de un notar.

În cazul în care casa a fost cumpărat în căsătorie înregistrată oficial, atunci trebuie să obțină acordul scris al celuilalt soț design-ului său. Un astfel de acord este făcută soț și notarial. Fără acest document va avea nici o forță juridică.

Prin achiziționarea o parte din porțiunea casei de la vânzător, care este un co-proprietar, asigurați-vă că pentru a obține derogări scrise de la achiziționarea proprietarilor rămase de a vinde o parte din proprietate, sau chiar și după înregistrarea drepturilor de proprietate, o astfel de tranzacție este ușor de provocare și de a anula.

În cazul în care construcția neautorizată

În cazul în care proprietarul terenului, indiferent de motiv, nu sunt primite în timp util permisiunea pentru lucrările de construcție, atunci va trebui să fie legalizate după construirea casei privat. Această procedură, a cărei ordine este reglementată de Codul Urbanism România, nu este deosebit de dificil, dar poate dura mai multe luni, iar costurile financiare, în special cu ajutorul unui specialist, va fi foarte impresionant.

Pentru a legaliza o structură pe teren lui de teren, ar trebui să alegeți cea mai potrivită dintre cele trei:

• Pentru a merge la tribunal;
• Cuprins retroactiv hârtie de autorizare a construcției. Obține permisiunea, fără a informa că casa este deja construit, și de ceva timp pentru a trece obiect;
• Se aplică la construcția neautorizată bordură Comisiei și se aplică pentru a salva casa. Dacă decizia este pozitivă, proprietarul va primi toate autorizațiile necesare și alte documente.

• 
  Legalizarea construcțiilor neautorizate pe site
• 
  Înregistrarea acasă în grădina proprietății
• 
  Efectuarea dreptul de proprietate acasă fără documente