Cum de a închiria un birou

Timp de mulți ani, proprietatea de birouri ocupă o cotă de piață semnificativă. Toată materia în creșterea constantă a numărului de organizații care se hrănesc duce afacerea la un nou nivel. Dar nu fiecare companie are un venit mare, care ar fi suficient pentru a cumpăra propriul birou, până în acest moment este încă în viitor, aceasta rămâne singura cale - de a închiria o cameră. Astfel, este necesar să se știe cum să o fac dreapta. Există mai multe puncte care trebuie să fie luate în considerare, astăzi am să vă spun despre ele.

Scopul leasing

Pentru a începe, aveți nevoie pentru a determina scopul chiriei de birou, care va ajuta pentru a elimina cele mai multe dintre „candidați“. De asemenea, decide să emită numărul de personal, care va fi întotdeauna în birou, clienții vor veni aici sau nu. Toate acestea afectează forma și dimensiunea camerei, prin urmare, pe costul său.

Analizeaza oportunitățile și de a defini limita superioară a costurilor pe care sunt dispuși să-și petreacă pe chirie birou.

Dacă aveți de gând să închirieze un birou pentru a se întâlni cu clienții, mai bine alege centrul orașului, în loc acceptabil. Este de dorit să se închidă a fost o oprire și parcare. Dacă aveți nevoie de o cameră cu vedere la intimitate și concentrare la locul de muncă, atunci este mai bine pentru a selecta un loc liniștit, puteți chiar și departe de centrul orașului.

Modul de funcționare a centrului de birouri și biroul pe care îl va angaja, este recomandabil să nu depindă unul de altul.

În acest mediu, o placere de a lucra

Printr-un intermediar sau direct?

Astăzi, piața imobiliară meserii într-un număr foarte mare de escrocherii. Prin urmare, este important să se ia în serios căutarea unui spatiu comercial adecvat.

Desigur, cel mai riscant mod - direct biroul de închiriere. Intermediari mai bine evitat, iar dacă acest lucru nu este posibil, să fie sigur de a stipula toate problemele pentru înlăturarea numai proprietarul locului.

Gata să primească oaspeții cameră

Dacă utilizați serviciile intermediarilor, asigurați-vă că pentru a veni peste cu necesitatea de a plăti o taxă considerabilă. De asemenea, în cele mai multe cazuri, acestea sunt de gând să facă orice sacrificiu doar pentru a închiria bunuri în orice mod de a ascunde tot felul de capcane. Desigur, există și excepții, dar acest lucru este neobișnuit.

Dau în chirie direct - un beneficiu suplimentar pentru chiriaș, nu numai din punct de vedere financiar, ci și în ceea ce privește securitatea. Pentru a evita problemele, este logic să aibă încredere în reprezentanții acelor companii care sunt proprietarii propriei lor în spații de închiriere.

mărimea contează camera

preţul chiriei

Taxă optimă pentru închirierea de birouri egală cu valoarea medie de piață. Nu încercați să economisi bani și de a găsi un loc „pentru bani“, aceasta nu va duce la bun. Dacă, de exemplu, să ia în atenția biroului în centrul orașului, costul care este puternic subestimat, cel mai probabil, va avea o serie de dezavantaje: Găzduit într-un vechi centru de clădire dormitor sau cumpărături, în apropiere de locul de desfășurare plin de viață lucrări de construcții, etc.

Oficiul cu un design bun

Înainte de a face o alegere finală în favoarea unui anumit birou, citiți cu atenție toate ofertele de pe piață.

Pretul de inchiriere peste media pe piață acest lucru nu este întotdeauna un lucru bun și nu înseamnă că presupusul birou cu ceva mai bun. De obicei, așa-locatori de incasari pe clienții lor creduli care sunt convinși că prețul este mai mare, cu atât mai bine.

Înainte de confirma oficial biroul de închiriere cu reprezentantul său este necesar pentru a inspecta sediul în persoană. Da, există unele chiriași care fotografii și cuvinte frumoase sunt suficiente. Ei se întâlnesc proprietarul sau agentul undeva pe teritoriul neutru, semnarea documentelor și se agită mâinile. Și atunci când vine vorba de timp pentru a merge la birou, apoi timid departe de spectacol văzut.

centru de birouri modern

Nu uitați să solicite proprietarilor la documentele de proprietate a spațiului comercial. Asigurați-vă că să coopereze cu persoanele care au o legătură directă cu zona donata.

contract de leasing

Încheierea acordului este, probabil, cea mai importantă etapă a contractului de închiriere. Este de dorit ca peste pregătirea și umplerea de specialiști a lucrat sale. Documentul trebuie să precizeze toate detaliile specificul relației dintre cele două părți, aceasta include informații importante, cum ar fi autoritatea proprietarului, durata contractului de leasing, costul, răspunderea părților și altele.

Acordul începe cu înregistrarea. În cazul în care perioada de închiriere depășește un an pentru a înregistra o necesitate.

În dezvoltarea afacerii sale, mai devreme sau mai târziu va trebui să închirieze un birou, în scopul de a crea condiții confortabile pentru ei înșiși și de personal. Din aceasta depinde în mod direct eficiența companiei și succesul acesteia. Atunci când alegeți un birou este necesar să se ia în considerare mai multe criterii, inclusiv locația, costul, condițiile create, corectați contractul de închiriere, etc. Dacă toate acestea sunt luate în considerare, puteți evita o mulțime de probleme în viitor. Mult noroc!

dreptul de afaceri sovety.Kak de închiriat pentru spații comerciale

De ce premise chirie mai bine decât de cumpărare? Tipuri de afaceri. Două tipuri de afaceri.