Cum să trișeze agenți în vânzarea de apartamente
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Ca agenții imobiliari ieftin clienților
dimensiunea reală a agent imobiliar comision Zavualirovannost
Una dintre cele mai comune metode de înșelăciune clientul este formalitatea suma de plată a serviciilor de agent. Astfel, în termenii contractului este prescris, să-l puneți blând, o cantitate foarte nominală, desemnarea numerică reală, care prevedea plata a clientului de a încheia tranzacția, crește de mai multe ori, și chiar de zeci de ori.
Pentru scopuri ilustrative, să presupunem că contractul a fost specificat, „fantomă“, cifra de 50 000 sau 70 000, cu toate acestea, pe baza unei tranzacții de succes de vânzări, agent imobiliar poate solicita 3% din acesta din urmă, care, în condiții moderne pot varia de la 250 000 la 400 000 de ruble.
obligații formalității
Conform contractului standard propus să semneze agențiile imobiliare, agenții imobiliari sunt obligați să prevadă revizuirea și inspecția clientului cel puțin cinci facilități. În timpul procedurilor de revizuire client, agent imobiliar prevede clearance-ul așa-numitele acte. Esența de nerespectare, precum și respectarea parțială sau formală cu condițiile de mai sus este ca agent imobiliar poate fi actul unilateral, fără participarea clientului, fără a da acesteia din urmă să își exercite pe deplin dreptul de a alege, luând în considerare o gamă largă de opțiuni.
Cele mai importante servicii lipsesc în lista sarcinilor agențiilor imobiliare
După examinarea și evaluarea contractelor tipice ale agențiilor imobiliare, devine evident faptul că cele mai necesare pentru tranzacții și importante pentru serviciul client nu este absolut responsabilitatea Agenții imobiliari. Astfel, colectarea documentelor necesare, pregătirea contractului, precum și transmiterea documentației autorităților relevante pentru procedura de înregistrare de stat care nu sunt incluse în agențiile de specialitate menționate mai sus.
Având în vedere teza de mai sus, trebuie să se concluzioneze în ceea ce privește responsabilitățile reale ale Agenții imobiliari - acestea sunt în opțiuni de afișare directă realitate, din care numărul variază în funcție de gradul de integritate profesională sau căutarea unui potențial cumpărător, în cazul înstrăinării de întreținere a bunurilor imobile. Ulterior, lipsa de servicii, cum ar fi verificarea istoricul camerei, puritatea tranzacției din punct de vedere juridic, este de natură să atragă după sine costuri suplimentare neprevăzute.
Suplimentare de interacțiune reală agent imobiliar cu Gosregistrator
Cel mai comun mod de a genera câștiguri suplimentare de către agenții imobiliari - „cooperare“ cu cadre corupte Rosreestra.
Esența cooperării este acordul între crearea unor bariere artificiale ale unei proceduri tehnice sau birocratice în înregistrarea contractului și înregistrarea documentelor din titlu, care, în realitate, este exprimată numai în suspendarea procedurii, un specialist în Rosreestra.
buna desfășurare a manipulării facilitată de prezența între părțile la starea de tranzacție de panică și confuzie din cauza lipsei de experiență sau un interes excesiv de urgență.
În această situație, agentul invită părțile să „rezolve problema“, și anume de a stimula suplimentar stimulente materiale Rosreestra angajat care, la rândul său, pe „semnalul“ dă curs în continuare a procedurii de înregistrare. trucuri astfel de dimensiuni pot varia de la 50 000 100 000.
Lipsa de protecție în mod legal clauzele contractuale cu clientul
o practică comună Sad, în cooperare cu agenții imobiliare este faptul că discuțiile precedente și alte schimbări în formele de contract nu există.
Mai mult, agenții imobiliari direct în comunicarea cu clienții sărbătorit faptul neprofesionist și inferioritate a contractelor lor, dar, în același timp, ei declară lipsa lor de orice puteri pentru a ajusta acordurile menționate anterior.
Este demn de remarcat faptul că o astfel de psevdopodderzhka de agent imobiliar dispare aproape simultan cu apariția unor probleme procedurale sau juridice.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 17 din 22 de cititori găsi înregistrări utile.