Dacă și cum să intre într-o moștenire, în cazul în care casa nu este decorat în proprietate sau nu este
Acasă> Residential Property> Home> Cum să înceapă și să se formalizeze moștenirea la casa, în cazul în care nu se emite în proprietate sau nu aveau documente, cât costă? De cine și când casa este evaluată? Cine are dreptul la moștenire și ce documente trebuie să furnizeze?
Creșterea în popularitate a vieții suburbane face probate în casă, inclusiv în sat, o formă populară și comună a tranzacției ereditare.
Cu toate acestea procedura standard să fie este de a obține documente pentru o clădire rezidențială detașată în cele mai multe cazuri, cu terenul este adesea realizată luând în considerare unele caracteristici speciale.
Luați în considerare cele mai frecvente întrebări, cum ar fi modul în care să se alăture moștenirea dacă nu există documente pe casa? Ce documente sunt necesare pentru a intra într-o moștenire în casă?
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Cine este eligibil?
În conformitate cu legislația în vigoare, proprietatea rurală devine noii proprietari în timpul tranziției moștenit în primul rând moștenitori ai primei etape.
Lista include:
- soț / soție;
- părinții;
- copii, inclusiv copii adoptați.
În cazul în care o persoană este înregistrată în casă, dacă el are dreptul la moștenire? Cetățenii care au la momentul deschiderii înregistrării de moștenire a moștenit casa. Ele pot fi considerate ca moștenitori în ordinea ordinii de intrare.
Faptul de înregistrare beneficii suplimentare în mod automat, nu a oferit.
În cazul în care ipoteza intrării în moștenirea celor care au fost la momentul decesului este înregistrată într-o casă privată, la intrarea în moștenirea ar trebui să abandoneze în mod oficial pe toți cei în fața lor, în linia de succesiune.
Ea devine alternativă de succes va fi. În acest caz, lista destinatarilor proprietății specificate în voința, pot fi adăugate numai la moștenitorii de drept, adică, reprezentanți ai grupurilor care au dreptul la cota lor în mod automat, conform legii:
Prin voință sau fără voință?
Astfel, ponderea moștenitorilor legali pot fi stabilite numai în instanță și numai după depunerea cererii de aderare la moștenirea prin lege.
Mostenitorii într-o astfel de situație trebuie să fie legalizată și revendice drepturile la moștenire cu furnizarea de documente care arată gradul de rudenie.
În cazul în care să se aplice pentru intrarea într-o moștenire?
Cum de a face o moștenire la dreapta casei? Pentru a adera la potențialul de moștenire nasledopoluchatelyu trebuie să facă referire la pachetul de documente justificative la notar la locul de proprietate moștenită.
O condiție importantă pentru obținerea furnizării de documente înainte de expirarea a 6 luni de la moartea testatorului.
birou notarial este necesar să se uite la locul de înregistrare oficială a testatorului la momentul decesului.
Ca bază pentru deschiderea moștenirii în favoarea certificatului de deces. data și întotdeauna devine data decesului.
documentele necesare
Ceea ce este necesar pentru înregistrarea de moștenire în casă? Pentru aplicații să se alăture moștenirea trebuie să furnizeze o listă de documente:
- va, dacă este prezent;
- documente, care păstrează nivelul de rudenie;
- documente care confirmă dreptul de proprietate asupra casei;
- pașaport cadastru.
În cazul în care o moștenire sub un nu va începe să se dovedește, din moment ce se face cu încălcarea normelor legale. intrarea în drepturi se exercită pe baza principiilor standard de succesiune în ordinea priorității.
Dacă nasledopoluchatel nu este moștenitorul primei etape, sau orice altă secvență, este de a deveni proprietarul unei case de țară și terenuri nu pot.
Situația de înregistrare tardivă a documentelor de testator la domiciliu
Cazurile în care casele sunt considerate probleme de moștenire, care au aparținut familiei nasledopoluchateley mai mult de o generație, de multe ori există o situație absența proprietarului oficiale documente privind drepturile de autor.
Într-o situație în care documentele pe casa nu au fost furnizate în timp util a testatorului, potențialii succesori ai săi trebuie să facă dovada faptului apartenenței la subiectul în structura ereditară.
În cazul în care casa nu este decorat în proprietate, cum să se alăture moștenirea? În acest caz, acesta poate fi considerat orice document care arată dreptul de proprietate.
De exemplu, un document care să confirme alocarea de terenuri pe teritoriul părinților de cooperare Dacha nasledopoluchatelya în întreprindere, în cazul în care persoana căreia i sa atribuit o dată terenul, la un moment dat a lucrat.
De asemenea, grădină cărți și alte materiale pot fi prezente. confirmând posesia constiincios. Consideră că orice documente de plată care confirmă faptul de plată a nasledopoluchatelem serviciilor de utilități sau de rudele sale.
pondere în proprietate
În cazul consimțământului moștenitorilor păstrarea statutului total, ponderea defunctului va intra automat în comun și este în continuare împărțită în mod egal între toți proprietarii de proprietate comune.
În cazul în care există dreptul de a primi moștenirea de proprietate comună cu lansarea cotei sale, pre-necesitatea de a face o determinare de acțiuni într-o clădire rezidențială.
Ei stau în instanță. În același timp, poate fi estimat acasă.
În cazul în care casa a trecut de înregistrare oficială, se indică în pașaportul cadastral. În această situație, aveți nevoie pentru a invita inginerii cadastrali și să efectueze înregistrarea facilitate rezidențiale în Camera Înregistrării.
Particularitățile de determinare a valorii casei
Această preferință este utilă pentru majoritatea proprietarilor de case valoare stabilită perspectiva de acasă până la 1 milion de ruble, deoarece cu un astfel de impozit sumă nu este încărcată. Trebuie să plătească taxa numai la vânzarea de terenuri.
Care este costul să se alăture o moștenire pentru casa ta? Într-o situație în care valoarea rezidențiale a construi mai mult de 1 milion de ruble. Prețul total de intrare este compus din:
- gradul de rudenie cu defunctul, moștenitorii primei etape va trebui să plătească 0,3% din valoarea cadastrală a proprietății, dar nu mai mult de 100 000 de ruble;
- moștenitori al doilea și apoi rândul său, această cifră a crescut la 0,6% din valoarea cadastrală a proprietății, dar nu poate depăși un milion de ruble.
Absența unei valori cadastrale specifică a proprietății devine baza invitațiilor de servicii de inventar profesional, care evaluează o casă pentru bunuri și terenul aferent.
Evaluarea unei case de locuit poate fi făcută în ITO. evaluarea terenului adiacent se face separat și produs de persoane sau organisme care au dreptul de a evalua terenul.
Costul unei astfel de facilitate, ca rezultat este format din două sume.
După intrarea într-o moștenire, aceasta va cere destinatarului să plătească un impozit (taxă de timbru), determinată în conformitate cu valoarea proprietății primite ca moștenire.
Nevoia lui de a face înainte de sfârșitul curentului la momentul intrării în moștenirea perioadei de raportare.
Din impozit:
- Eroii din URSS și România;
- Comenzi titularii de Glory 3 grade;
- persoanele recunoscute grupuri cu handicap 1 și 2;
- dizabilități din copilărie;
- membri ai războiului civil, al doilea război mondial sau orice alte operațiuni militare;
- soldați.
Moștenirea prin intermediul instanțelor
Acest lucru va necesita să depună un proces pe partea opusă a conflictului în instanța de competența căreia locația casei.
Pentru a se potrivi cu toate documentele anexate care confirmă problemele de proprietate contestate.
dacă vânzarea este posibil?
La primirea înregistrării documentelor pe proprietăți rezidențiale obținute prin moștenire, noul proprietar dreptul de a face cu ea ce vrea, inclusiv oferta de vânzare. Dar se pune întrebarea: dacă să plătească impozit pe vânzarea casei primit de moștenire nevoie? Răspunsul este da, în cazul în care este deținut de mai puțin de 3 ani.
După finalizarea succesiunii, proprietate ar putea fi puse în vânzare la momentul în care acesta va fi finalizat de înregistrare a drepturilor de proprietate.
Cu toate acestea, un astfel de proces este, în realitate, se dovedește a fi ușor numai în cazul în care, după înregistrarea tuturor documentelor în casă și terenuri există un singur proprietar nou.
În această situație este necesar un vânzător potențial pentru a obține acordul în prealabil tranzacția tuturor coproprietarilor.
În plus față de co-proprietari ai problema poate crea o persoană înregistrată în casă. Vanzarea devine nerealist, fără a mai întâi re-înregistrare într-o altă structură rezidențială a persoanelor care nu au atins vârsta majoratului sau este incapacitate de muncă.
În cazul în care fețele caselor au fost raportate anterior, locația care este necunoscut. necesită le pre-găsi pentru prezentare la înregistrarea datelor de tranzacție pe site-ul noului lor de înregistrare și a capacității.
Alternativa de a obține recunoașterea acestor oameni morți, după expirarea căutării oficiale pentru ambele lipsesc.
În concluzie, trebuie remarcat faptul că vânzarea de orice bunuri imobiliare sunt complexe pentru soluțiile independente.
Având în vedere prețul potențial al problemei, este mai ușor și mai ușor de rezolvat cu avocați cu experiență în domeniul imobiliar.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)
Este rapid și gratuit!