Ipoteci pentru construirea unei case private în 2019 este posibil să se ia

Casa proprie este o prioritate de o proprietate rezidențială pentru majoritatea oamenilor. Și, în ciuda costurilor monetare semnificative, mulți sunt dispuși să meargă tot drumul pe această temă.

proprietăți similare apartament în mod substanțial superioare de metri pătrați și este propria ta casa poate oferi următoarele:

• Nu trebuie să-și coordoneze planurile lor pentru vacanța cu vecinii lor.
• Dispunerea camerei selectată.
• Capacitatea de a dobândi gospodării particulare și altele.

Plusuri sunt suficiente set care este evident pentru toată lumea. Cu toate acestea, o problemă mai importantă este componenta financiară. Dacă aveți cantitatea necesară de numerar pe o parte, problema dispare. În caz contrar, numai ipotecare pare soluția cea mai rezonabilă.

Dar aici trebuie să înțelegem că există atât de multe recife ascutite, vorbim despre semnarea unui contract cu banca a prelungit împrumutul de bani. Pentru că în fiecare dintre băncile pe care vor fi oferite în funcție de condițiile de acest credit. În plus față de rata flotantă de rentabilitate există multe alte lucruri care nu pot fi trecute cu vederea.

opțiuni posibile de creditare

Fondurile împrumutate pentru construirea propriei lor de origine pot fi obținute de la băncile românești la faptul că în contul dvs. financiar bunăstarea îndeplinește cerințele menționate. Iată câteva dintre opțiunile:

• Un credit de consum tipic.
• ipoteca convențională pentru a construi o casă.
• Deschiderea cu încheierea ext garanții ipotecare. acord cu privire la propria lor proprietate.
• Ipoteca folosind capitalul de maternitate.

Fiecare dintre aceste propuneri are merit și, în consecință, contra. Ipoteca pe construirea unei case este văzut oferta cea mai de succes, dar ei gata să deschidă doar câteva bănci. În plus, solicitantul va trebui să se confrunte cu un număr mare de cereri băncii.

Creditul de consum nu este cel mai plăcut de plata de interes și de performanță este condiții foarte dure prescrise în elementele de contract. În acest sens, garanții ipotecare va fi mai favorabilă în ceea ce privește ratele dobânzilor, dar emiterea unor astfel de credite poate lua o lungă perioadă de timp.

În ceea ce privește utilizarea capitalului de maternitate la deschiderea unui credit ipotecar, acesta este unul dintre programele speciale ale sectorului bancar. Iată câteva nuanțe. Pentru ca hai sa vorbim despre fiecare dintre variantele de realizare descrise numai.

Opțiunea de creditare de consum

Aceasta este una dintre alternativele cele mai evidente la un credit ipotecar, iar dacă luăm în considerare toate tipurile de împrumuturi în numerar, este creditul de consum oferă cea mai scurtă evaluare intermediară a reclamațiilor clienților. Banca nu ar fi interesat de ceea ce obiective sunt alocate fonduri. În ceea ce privește lista documentelor furnizate, au redus la minimum.

Unele instituții financiare pot solicita doar un pașaport sau un alt document care să confirme identitatea.

Cu toate acestea, nu putem ignora faptul că acest tip de creditare are o serie de dezavantaje:

• Plățile de mare interes. Până în prezent, un împrumut în ruble prevede revenirea de 20%.
• bani de credit poate fi utilizat timp de până la 10 ani.
• Solicitantul are dreptul să se bazeze pe cantitatea relativ mică de bani. În medie, până la 2 mln. Ruble.

Astfel de credite oferă aproape toate băncile existente care desfășoară tranzacții cu clienții privați. Cu toate acestea, ipoteca pe construcția unei case pare ofertă mai favorabilă. Creditul de consum pe termen scurt, este limitată la valoarea creditului și are procent ridicat de retur.

Să ne uităm la faptul că este în măsură să ofere credite ipotecare clienților interesați.

Ipotecile cu încheierea contractului de gaj

Orice familie tânără este interesat de achiziționarea de propria lor casă sau în extinderea spațiului lor de viață propriu. Pentru a rezolva această problemă de execuție perfectă a contractului de ipoteca de gaj apartamentul său. Cu toate acestea, ca garanție pot merge de proprietate non-rezidențiale sau de teren.

Astfel de credite ipotecare vor fi mai favorabile în comparație cu creditul de consum. În primul rând, termenul contractului de credit poate fi calculată până la 30 de ani. În al doilea rând, solicitantul are dreptul la o sumă substanțială de bani. Împrumutul se eliberează în baza valoarea evaluata a imobilului ipotecat - o medie de 80-85% din valoarea calculată. Ratele dobânzilor oferite sunt diferite, dar, în medie, de la doar 18%.

Printr-o ușoară dezavantaje sunt următoarele:

• Progresul în procesarea de împrumut poate fi numit consumatoare de timp și obositoare.
• Valoarea fondurilor alocate limitată la valoarea garanției.
• Există un risc de pierdere a bunului ipotecat, în cazul în care clientul nu este în măsură să efectueze plăți în contul împrumutului.

Dacă sunteți interesat de un credit ipotecar pentru construirea unei case private, cu un angajament de proprietate personală, în acest caz, trebuie spus, și costuri suplimentare la încheierea contractului. Este voi care va plăti asigurarea de garanții, să plătească serviciul pentru a evalua garanțiile și să îndeplinească alte condiții ale Băncii. O astfel de opțiune oferă o suma de bani de creditare Sberbank, Gazprombank, VTB 24, și altele.

Cele mai frecvente ipotecare

Pot obține un credit ipotecar pentru a construi o casă în băncile din România? O astfel de întrebare este relevantă pentru multe Rumyniyan care aprins ideea de a construi propria casă. Dar, din moment ce o mulțime de bani, trebuie să se aplice numai la banca necesare pentru a traduce vise.

Acest credit ipotecar este alocat pentru procesul de construcție a unei case private, iar după livrarea oficială a obiectului de utilizare și apare o parte a garanției pentru contractul de împrumut. Dacă primii pași ai construcției nu vor fi suficiente terenuri ca un depozit, formularea poate solicita suplimentar un alt legătură sau atracție garanți responsabili.

Unele dintre băncile sunt gata să ofere o decizie foarte interesantă privind contractul de ipotecă. Bani pentru construcții vor fi emise în mai multe etape. și calcularea dobânzii va fi produs în fiecare etapă a alocării de fonduri. Astfel, clientul nu risca să plătească bani în plus și garantat pentru a primi fondurile pentru construirea unei case plină.

Aproape toate băncile cere solicitantului să teren a fost emis un destinatar al ipotecii. O condiție importantă este lipsa oricăror sarcini pe teren. În caz contrar, banca va refuza să acorde un împrumut. Ipoteci emise în următoarele condiții:

• Plățile în temeiul contractului de credit poate fi instalat banca de 17%.
• Creditele pot fi calculate de timp - până la 30 de ani.
• Valoarea creditului ipotecar se calculează pe baza valorii evaluate a terenului și extrasul din declarațiile lunare.

Cele mai multe dintre marile bănci, cum ar fi Sberbank și Rosselkhozbank, o astfel de ofertă de creditare ipotecară a apărut relativ recent. Cu toate acestea, din cauza instabilității monedei naționale, multe dintre băncile sunt activate temporar într-un program de genul asta. Unele instituții financiare continuă să acorde împrumuturi în numerar populației în condițiile descrise mai sus.

Ipotecile cu utilizarea directă a capitalului de bază

Când deschideți un capital de maternitate ipotecar poate fi folosit pentru a plăti opțiunea de plată inițială sau ca o rambursare a soldului contractului. Nu este nevoie să aștepte pentru vârsta de trei ani a copilului - un certificat poate fi utilizat imediat după ce este primit.

Algoritmul este după cum urmează:

• Solicitantul furnizează un certificat bancar din capitalul mamă. În acest document poate oferi atât proprietarul certificatului și soțul.
• Banca asociată cu Fondul de pensii și specifică soldul capitalului părinte.
• Solicitantul trebuie să furnizeze toate documentele nu numai banca, ci direct în Fondul de pensii RF, deoarece fondurile vor fi alocate pentru această structură specială.

dacă beneficiarul prezintă riscul de credit ipotecar?

Mulți oameni sunt preocupați de riscurile potențiale, care reprezintă un obstacol major pentru înregistrarea ipotecii. Cea mai mare experiență datorită faptului că, în cazul înregistrării de garanții și fără capacitatea de a plăti taxele lunare o persoană își pierde propria proprietate. Dar, în această situație, puteți să aruncați o privire și un unghi diferit.

În cazul în care un titular de credit ipotecar își pierde capacitatea de a plăti contribuții lunare, el are capacitatea de a revinde casa privată neterminată. Cererea pentru astfel de bunuri imobiliare este destul de mare pentru piața noastră. Un credit ipotecar descoperit cu ușurință re-înregistreze pe noul proprietar. În acest caz, nu vei pierde absolut nimic, iar riscul este redus la un minim absolut.

Efectuarea ipotecare - aceasta este o ofertă foarte profitabilă și demnă pentru acei oameni care au nevoie de acești bani. Datorită acestora, va fi capabil să construiască și să echipeze un nou acasă. Doar să fie mai atenți în studierea ipotecare oferă diferite bănci. Alege ipotecare, care este mai favorabil pentru condițiile și vă va aduce cele mai puține inconveniente. Mult noroc!

A se vedea, de asemenea: