Cum să treci vnaom privat casa, cabana, vila, dreptul de închiriat

08/02/13
Probe de contracte de angajare / închiriere Dacă luăm în considerare raportul de muncă, fiecare proprietate are propriile sale caracteristici. Pe portalul nostru puteti gasi articole despre închirierea de apartamente și camere.

Principala diferență între angajarea o casă de la angajarea altor locuințe nu este în particularitățile juridice și natura contractului de închiriere în sine. Ca o regulă, casa închiriată pentru o perioadă scurtă de timp. Acest lucru poate fi o închiriere de sezon, de exemplu, o resedinta de vara pentru vara. Sau chirie pentru câteva zile, de exemplu, pentru a sărbători orice vacanță.

Efectuarea de recrutare de acasă

Dacă chirie casa unei persoane, apoi pentru a formaliza afacere, trebuie să încheie un contract de muncă (alin. 1, Art. 167 GKRumyniya). Așa cum am spus, cel mai frecvent caz - Chiriile la domiciliu pentru perioade scurte de timp. În conformitate cu n. 2 linguri. 683. Contractul încheiat pe o perioadă de 1 an se numește angajare pe termen scurt.

contract de muncă pe termen scurt are unele diferențe față de angajarea obișnuită. Nu se aplică standarde, continuă să se extindă drepturile angajatorului. Mai exact, chiriile pe termen scurt nu permit:

Punctele 5 și 6 din lista sunt utilizate în încetarea contractului de muncă de către Chirias. Trebuie să spun că angajatorul din proprie inițiativă, poate rezilia contractul numai prin intermediul instanțelor (Sec. 2, art. 687 GKRumyniya).

La inițiativa contractului angajatorului poate fi reziliat numai cu notificarea scrisă a chiriașului, timp de 3 luni (Clauza 1, articolul. 687 GKRumyniya).

Proprietatea și riscurile

Am mai ales vreau să atrag atenția asupra proprietății în dvs. verificat casa și riscul de deteriorare. După cum sa menționat mai sus, de multe ori să renunțe la domiciliu pentru orice eveniment. Zile de naștere. nunta. petreceri corporate și așa mai departe. Desigur, compania distracție zgomotos este mult mai probabil de a sparge ceva (chiar dacă nu în mod intenționat) decât o familie obișnuită, de a închiria un apartament. În plus, condițiile din casele sunt de obicei mult mai scumpe televizoare, biliard, piscină, saună și așa mai departe.

Dacă luați acasă pentru vara, apoi, desigur, riscurile de mai jos. De obicei, cabane de vară și cabane elimina familiile cu copii. Ele sunt mult mai puțin de anxietate.

De asemenea, cei care vor să predea casa în mod regulat, nu doar în timpul absenței sale, este posibil să se ofere pentru a asigura proprietatea.

chirie armonizare

Dacă doriți să luați acasă, dețineți dreptul de proprietate, acordul vecinilor sau suburban de co-op nu aveți nevoie. Aruncați proprietatea sa - este dreptul tău. Desigur, este mai bine să avertizeze angajatorii care nu ar trebui să facă zgomot pe timp de noapte în stradă și să se angajeze în conflicte cu vecinii săi, deoarece ambele angajatorii pot fi trase la răspundere pentru încălcarea ordinii publice, și vă va atrage la activitatea de închiriere prea multă atenție.

în concluzie

Până în prezent, case particulare de inchiriat este probabil cel mai „curat“ în ceea ce privește înregistrarea obligatorie a contractelor, vederi de închiriere. Cei mai mulți oameni chirie case pentru un profit străini în mod regulat, cu care trebuie să încheie un contract. In timp ce apartamentele și camerele sunt de multe ori închiriate la rude și prieteni, fără un contract, deoarece este mult mai puțin riscul ca acestea nu vor plăti chirie, și că nu va fi posibil să se stabilească pe cale amiabilă toate în caz de conflict cu ei.

Chiar și locatarii caselor sunt, de asemenea, interesat în semnarea contractului, asigurați-vă că pentru banii pe care îi vor primi exact ceea ce au vrut, și că restul nu vor fi umbrite de necazurile ca cele care casa este deja ocupate în ziua convenită, și altele asemenea.

Deci, în cazul închirierii casei pentru a intra într-un acord este necesară nu numai pentru a se conforma cerințelor legale, dar, de asemenea, să fie competitive în această piață.

Ar trebui să știi că, după semnarea contractului, puteți veni la propria casă pentru a verifica siguranța bunurilor sau primirea de bani pentru utilizarea proprietății dvs. numai pe bază de contract de zile fix. Daca doriti sa inchiriati doar casa si teren sunt de gând să folosească pentru propriile lor nevoi, ar trebui să fie identificate în contract.