Tipuri de utilizare permise de așezări funciare
Știri de subiect
așezări Land: utilizarea permisă
Scopul așezări funciare și tipuri de utilizare permise pentru anumite scopuri depind de zona în care se află. Art. 85 așezări ZKRumyniyadelit în 8 zone:
- rezidențiale;
- publice și de afaceri;
- recreere;
- de fabricație;
- animale;
- inginerie;
- militare;
- teren pentru scopuri speciale.
Care este utilizarea abuzivă a terenurilor (responsabilitatea și consecințele)
Utilizarea inadecvată a terenului - baza pentru aducerea la răspundere administrativă în conformitate cu art. 8.8 din Codul administrativ. Aceste sancțiuni sunt semnificative - pentru cetățenii unei amenzi în mărime de 0,5-1% din valoarea cadastrală a terenului (valoarea minimă a amenzii - de 10 000 de ruble).
Cu alte cuvinte, în cazul în care în zona destinată pentru construirea unei case rezidențiale, magazin construit, proprietarul nu ar trebui doar să plătească o amendă, dar, de asemenea, pentru a elimina încălcarea, care este de a demola cladirea.
Toate informațiile privind tipurile permise de utilizare a terenurilor se înregistrează în cadastrul de stat de bunuri imobiliare, astfel încât înainte de a lua o decizie privind achiziționarea de terenuri în primul rând ar trebui să vă familiarizați cu pașaportul cadastral (pot fi comandate în Camera Regiunilor Cadastral), pentru a verifica exactitatea de intenție (a se vedea. Cum se obține pașaportul cadastral teren?).
Cum de a utiliza terenul în localitate
Astfel, în virtutea alin. 5, art. 85 parcele ZKRumyniyazemelnye în zonele rezidențiale pot fi utilizate în următoarele scopuri:
- clădiri rezidențiale individuale;
- joasă, medie și mare creștere clădiri rezidențiale;
- construirea de facilități pentru scopuri culturale și de uz casnic.
P. 11 Art. 85 utilizarea ZKRumyniyarazreshaet a terenurilor situate pe terenuri agricole, pentru construcția de clădiri sau clădiri destinate producției agricole, precum și teren arabil și culturi perene.
- cazare simultană și tratament (SPA);
- asigurând producția continuă (de exemplu, locuințe de serviciu pentru lucrătorii în schimburi).
Ce să cumpere terenuri pentru construcția de locuințe individuale și instrumente de gradina
În acest scop, terenuri adecvate desemnate în secțiunea 2 din clasificator (codurile 2,0-2,7). Prezența acestor cifre înseamnă posibilitatea de utilizare a terenului:
- pentru construirea de acasă regim mic de inaltime (nu mai mult de 3 etaje, care nu implică împărțirea în apartamente);
- horticultură (creștere de fructe, legume, fructe, culturi);
- montarea pe construcții auxiliare (grajduri, etc ...) și garaje;
- Construcția de clădiri de grădină (cerințe similare cu cele impuse pe clădiri joase);
- organizare de grădini (pentru agricultura privată);
- construcția de case mobile (structuri temporare, potrivite pentru locuit - cabine, locuri de campare, etc .. - cu posibilitatea de conectare la rețelele de utilități).
Astfel, SGF nu este doar de a construi o casă de a trăi în, dar, de asemenea, menținerea fermelor.
Ceea ce este necesar pentru terenuri de afaceri
Când este vorba de antreprenoriat, să caute terenuri, introdus în secțiunea 4 a ciclonului (coduri 4.0-4.9). Pe astfel de terenuri este permis să plaseze structuri permanente destinate pentru întreținerea comerciale, de agrement, vehicul, și așa mai departe. D.
De exemplu, codul 4.4 este posibilitatea de cazare in zona de proiect de construcție de capital pentru vânzarea de bunuri. Volumul de spațiu de vânzare cu amănuntul, în același timp, nu trebuie să depășească 5000 de metri pătrați.
Cum altfel putem folosi teren
- principal (scopul original);
- condițional permis (destinația posibilă);
- filială.
Principalele tipuri de utilizare permise
Principalul tip de utilizare - este un scop direct al terenurilor în funcție de zona teritorială și localizare.
Pentru a selecta un anumit tip de utilizare a principalului nu necesită aprobări suplimentare din partea autorităților. Cu alte cuvinte, proprietarul terenului are dreptul de a decide ce va face cu terenul care aparține în temeiul legii și clasificator.
utilizări permise condițional
O listă cu posibila utilizare a terenului este determinată de reglementările de planificare din regiune, pe teritoriul căreia se află. Dar, în orice caz, pentru a selecta unul dintre aceste tipuri de proprietar va trebui să treacă prin procedura de aprobare și de a obține un permis.
De exemplu, în cazul în care un tip permis în mod condiționat de utilizare a terenului, care este scopul principal al construcției de locuințe individuale, de construcție a obiectului specificat pentru comerțul cu amănuntul, proprietarul trebuie să se aplice comisiei regionale privind utilizarea terenurilor și dezvoltare cu aplicația corespunzătoare. Permisiunea se acordă în baza rezultatelor audierilor publice.
utilizări auxiliare
utilizări auxiliare sunt permise doar ca un supliment la tipurile de bază sau în mod condiționat sunt permise și puse în aplicare în legătură cu acestea.
De exemplu, acest lucru poate fi organizarea de locuri de parcare subterane sau de suprafață, folosind terenul pentru a construi magazin.